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浅析屋面防水施工在整个建筑施工中的的重要性及原因

来源:河南建基 作者:admin 发布日期:2014-12-19 09:06 点击次数:

本文摘要:甲级监理公司认为屋面工程施工中,屋面防渗防漏是一项非常重要的质量控制工作,更是一项进行其它后续工序施工的基础性工作,是其他工作优质完成的前提和保障。

本文标签: 重要性 原因 建筑施工 屋面防水施工

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浅析屋面防水施工在整个建筑施工中的的重要性及原因
 
  甲级监理公司认为屋面工程施工中,屋面防渗防漏是一项非常重要的质量控制工作,更是一项进行其它后续工序施工的基础性工作,是其他工作优质完成的前提和保障。之所以重要,原因如下:
 
  一、发生渗漏的屋面,渗漏的具体部位不容易查找,处理过程受到天气环境因素的影响,处理返工周期比较长,还不易取得较为理想的预期效果。从屋面面层到结构板面基层工序较多,处理起来整个过程较为繁琐。
 
  二、如果是开发商开发的商品房,屋面渗漏问题还会直接影响开发商的营销网络,屋面渗漏会导致小区楼盘出售困难甚至滞销。试想,如果小区内经常发生屋面渗漏的质量问题,有哪个小业主会买如此质量低劣的房产。
 
  三、屋面渗漏会给入住的业主带来直接的经济损失和心理负担,如家具因为受潮而开裂,屋内装修完成的面层脱落等。这将会导致小业主和开发商、开发商和承建商之间的一系列经济索赔。
 
  四、承建商,即施工单位,会因为施工质量问题名誉受损,信誉降低。在今后的投标中,会因为这种劣迹,将可能失去同等竞争的投标资格和机会,因为谁也不愿意将自己的工程给一个毫无质量责任可言、毫无质量保证的施工单位来做,谁也不想搬起石头去砸自己的脚。
 
  五、承监该工程的监理单位亦要背负上质量连带责任。因为既然业主将工程委托了监理,出了质量问题,监理单位或多或少的存在监理失职的连带责任。这对监理行业的自身发展及生存是极为不利的。
 
  长期以来,屋面渗水漏水是易发多见问题,是长期困扰参建单位的质量难题。因此说屋面防身防漏工作更是一项异常艰巨的任务。那究竟是什么原因造成了屋面渗水和漏水呢?
 
  一、屋面混凝土结构楼板存在问题
 
  1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致,施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查,造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足,砼自身松散、不密实,从而不能达到结构自防水的设计要求;
 
  2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣,或者施工工艺顺序倒置、不合理,这同样会造成砼自身的松散和不密实;
 
  3、砼浇筑完成后,后期养护不到位或没有养护或养护时间不够;
 
  4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求,砼表面提前堆放重物或上人,或结构板下部模板支撑不实,或被提前拆除,这些都会使结构砼早期受到扰动,受扰动的结构楼板出现裂缝而最终导致渗漏现象发生。
 
  二、屋面防水找平层施工质量存在问题
 
  1、什么是防水找平层?
 
  就是在涂刷或粘贴防水材料前,首先要在屋面的结构板面上用水泥砂浆涂抹一个平面,以此做为防水层施工的基层,其厚度在20-30mm之间。
 
  找平层的厚度、平整度可能没有达到标准规定要求,存在麻面、透底和开裂现象,在一定程度上会影响后期防水层的施工效果和质量。
 
  三、防水层施工存在问题
 
  1、涂膜防水或者卷材防水材料本身存在质量缺陷,或者是材料商以次充好。材料进场后,施工单位没有认真的履行质量自检关,监理单位也可能没有按要求进行检查及抽查复试,造成进场使用的防水材料不合格;
 
  2、细部处理不到位、不合格,像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位。这些部位施工中可能遗漏附加层,或者是防水层施工存在质量缺陷;
 
  3、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均,存在露底问题,卷材防水粘贴层数不符合要求,长短边搭接长度不足100mm,或者搭接边口密封不严;
 
  4、后期防水保护层施工或其他后续施工过程中,将以前做好的防水层成品破坏,被破坏的部位没人发现或者无人进行修补。
 

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