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河南建基讲解建设工程施工合同的特征

来源:河南建基 作者:河南建基 发布日期:2015-05-22 14:10 点击次数:

本文摘要:建设工程施工合同与其他合同相比较,强制性规定较多,这是由建筑业的特殊性决定的。建筑业的工作成果是不动产,其存在和发挥效用时间较长,具有公共性,关系到国计民生。

本文标签: 建设工程 特征 河南建基 施工合同

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凯发官网首页-凯发官网入口首页讲解建设工程施工合同的特征
 
  建设工程施工合同与其他合同相比较,强制性规定较多,这是由建筑业的特殊性决定的。建筑业的工作成果是不动产,其存在和发挥效用时间较长,具有公共性,关系到国计民生。
 
  1.国家计划与管理的特殊性
 
  建设工程项目必须列入国家计划,建设工程施工合同从签订到履行,从资金的投放到最终的成果验收,都受到国家严格的管理和监督。特别是对一些大型基础设施建设,必须通过招投标方式,确定施工承包方并签订施工合同。
 
  2.合同主体的特定性
 
  合同双方当事人必须具有法人资格并且具有履约能力。发包人只能是经过主管部门批准建设工程的法人。承包人只能是法人,同时必须具有一定的从业资格或资质。
 
  3.合同履行的程序性
 
  建设工程施工周期长、质量要求高,涉及面广,各阶段的工作之间有一定的严密程序,建设工程施工合同的实施必须按照既定的设计施工流程进行。
 
  4.建设工程施工合同为要式合同
 
  建设工程施工合同必须采用书面形式。我国《合同法》第二百七十条明文规定:“建设工程合同应当采用书面形式”。作为建设工程合同的一种,建设工程施工合同当然应当如此。
 
  河南建基从以上4个方面讲解建设工程施工合同的特征,让专业人员更加了解建设施工合同,
 
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