工程合同管理中的风险来源分析-凯发官网首页


河南监理20强

热门关键词: 人防工程监理 人防工程监理公司 通信工程监理公司 甲级监理公司 矿山工程监理 通信工程监理 更多tag>>

工程合同管理中的风险来源分析

来源:建基资讯网 作者:建基咨询 发布日期:2019-03-20 14:37 点击次数:

本文摘要:工程合同的风险主要来源于两大方面:一是合同条款中存在陷阱,在执行合同时,承包方或业主据此提出索赔或反索赔; 二是合同本身带来的风险,业主经常用较苛刻的合同条款把风险转

本文标签: 风险 合同管理 工程合同

本文最终解释权归建基工程咨询有限公司所有,转载请注明:http://www.ccpm168.com 或 http://www.hnccpm.com

工程合同管理中的风险来源分析

  工程合同的风险主要来源于两大方面:一是合同条款中存在陷阱,在执行合同时,承包方或业主据此提出索赔或反索赔; 二是合同本身带来的风险,业主经常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方,或承包方为了取得工程承包权主动提出优惠的条件,造成风险承担上的不平衡。

  固定价格合同,用于工期较短、较简单的工程。双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方式,在约定风险范围内合同价款不再调整。这种合同形式,承包方承担了大部分的风险。业主较喜欢采用固定总价合同,因为在执行合同过程中,承包方索赔机会少,业主承担的风险相对较小,而且工程结算简单。一是价格风险,例如报价计算错误、漏报项目等。二是工程量风险,因做标期时间太短,投标单位无法具体计算工程量,只能凭经验估算,这是投标单位会处于两难境地。算高或算低都要承担相应的风险和亏损。

  工程项目由于具有单件性、生产和技术复杂性,决定了工程合同的复杂性。合同中涉及许多标准和细节问题,例如工程质量,若在专用条款中对于“约定标准”没有做出明确具体的解释或缺乏可操作性, 承包方很轻易造成拆除重建的返工损失,反过来说, 建设方也可能会造成永久的质量问题,给以后的生产经营造成隐患。

  无论是工程前期的招投标、中间过程中的变更,还是工程的洽商,这些方面的书面协议和文件在合同文件中具有最高效力,而且签署在后的高于签署在前的。假如在整个工程合同的执行过程中,签署文件时出现了前后不一致的现象且不利于自己一方的条款,就会带来额外的损失。

  在工程作业过程中,由于工程项目的工艺和技术的复杂性, 经常涉及到工作量及其他方面的变更。这些变更必须经工程师的书面同意,否则,承包方擅自变更,即使是合理的也要赔偿损失,且延误工期,更易导致业主的反索赔。

  工程价款的支付可分为四个阶段:工程预付款、工程进度款、最终结算款和保留金。在合同实施过程中,工程进度款的支付是甲乙双方矛盾存在的焦点,进度款的拖欠或提前支付都会给双方带来一定的风险。假如此条款不明确,对日后合同的实施,造成经济纠纷和困难。

扫一扫关注建基工程咨询有限公司官方微信平台

此文关键字:工程合同,合同管理,风险


本站关键词:甲级监理公司、人防工程监理、人防工程监理公司、通信工程监理、通信工程监理公司
乙级人防工程监理、乙级人防工程监理公司、甲级通信工程监理、甲级通信工程监理公司
主办:建基工程咨询有限公司(河南监理行业骨干企业)
注册办公地址:河南省郑州市经八路任寨北街交叉口云鹤大厦7楼701室
第二办公地址:郑州市城东路100号正商·向阳广场15a层(城东路与商城路交叉口向北200米路东)
公司经营范围:建设工程监理、建设工程招标代理、建设工程造价咨询、建设工程项目管理、建设工程技术咨询服务。
公司资质:工程监理综合资质、招投标代理乙级、人防工程监理乙级、水利施工监理乙级
")); 邮编:450003 电话:400-008-2685 建基咨询网址:凯发官网首页-凯发官网入口首页
备案号:

网站地图