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甲级监理公司浅析建设监理的职责

来源:建基凯发官网首页官网 作者:河南建基 发布日期:2017-08-30 17:40 点击次数:

本文摘要:建设工程监理即指工程监理是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。其特性

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  甲级监理公司浅析建设监理的职责
 
  建设凯发官网首页-凯发官网入口首页即指凯发官网首页-凯发官网入口首页是指具有相应资质的凯发官网首页-凯发官网入口首页企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。其特性主要表现为监理的服务性、科学性、独立性和公正性。
 
  一、投资控制
 
  就是在建设工程项目的投资决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段,把建设工程投资控制在批准的投资限额内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,力求在建设工程中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。投资控制的任务,主要是在建设前期进行可行性研究,协助项目法人正确地进行投资决策,控制好投资估算总额;在设计阶段对设计方案、设计标准和总概算进行审查;在建设准备阶段协助确定标底和合同造价;在施工阶段,严格计量与支付管理和审查设计变更,进行工程进度款签证和控制索赔,在工程竣工阶段审核工程结算。
 
  二、工期控制
 
  指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系,根据进度总目标及资源优化配置的原则,编制计划并付诸实施,然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划进行,对出现的偏差情况进行分析,采取有效的补救措施,修改原计划后再付诸实施,如此循环,直到建设工程项目竣工验收交付使用。工期控制首先要在建设前期通过周密分析研究确定合理的工期目标,并在施工前将工期要求纳入承包合同;在建设实施期通过运筹学、网络计划技术等科学手段,审查、修改施工组织设计和进度计划,并在计划实施中紧密跟踪,做好协调与监督,排除干扰,使单项工程及其分阶段目标工期逐步实现,最终保证项目建设总工期的实现。
 
  三、质量控制
 
  是指工程满足建设单位需要的,符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。建设工程作为一种特殊的产品,能具有一般产品共有的质量特性,如适用性、寿命、可靠性、安全性、经济性等满足社会需要的使用价值和属性外,还具有特定的内涵。建设工程质量的特性主要表现在适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性和与环境的协调性。工程建设的不同阶段,对工程质量的形成起到不同的作用和影响。影响工程的因素很多,但归纳起来主要有五个方面:人、机、料、法、环。人员素质、工程材料、施工设备、工艺方法、环境条件都影响着工程质量。质量控制要贯穿于项目建设的可行性研究、设计、建设准备、施工、竣工动用及缺陷维修等全过程。它主要包括组织设计方案竞赛与评比,进行设计方案磋商及图纸审核,控制设计变更;在施工前通过审查承包人资质,检查建筑物所用材料、构配件、设备质量和审查施工组织设计等实施质量预控;在施工中通过重要技术复核,工序操作检查、隐蔽工程验收,工序成果检查认证,监督标准、规范的贯彻,以及通过阶段验收和竣工验收把好质量关。
 
  建设监理通过对设计图纸的审核、施工技术方案的审核,可以及时纠正发现的错误,提出优化方案;由建设监理协助发包组织招标工作,无疑对招标的质量、合同的质量提供必要的保证;在合同实施过程中,建设监理监督承包单位建立健全承包方的施工保证体系,有效地控制工程的计量与支付、工程质量、工程变更以及工程施工索赔等,公正、独立地合理处理、协调合同实施中可能发生的违约、风险分担和争议问题。

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