人防工程监理公司谈人防地下空间控规的控制方法
来源：河南建基 作者：河南建基 发布日期：2016-06-19 10:09 点击次数：
人防城市地下空间规划的控制方法在原理上与地面规划控制方法基本相同，都是针对不同用地、不同建设项目、不同开发过程以及控制元素的特性，采用多种手段的综合控制方式。规划控制方式作为干预建设行为的方式，根据作用的侧重点和程度不同可分为：指标量化、图则标定、设计导则和条文规定。前三者是建立在空间物质要素的基础上，是对物质空间建设活动的直接管理行为；而后者则是通过制定相关的公共政策以便达到规划控制与调节的目的。
一、指标量化
在整个控制引导方式中，最基本的部分是指标，它是指通过数据化的指标对建设用地进行定量控制，它的特点是提供一个精确的量作为管理的依据。如：开发强度、开发层数、地下建筑后退距离、各层标高、地下建筑高度、防护（防化）等级、人防工程建设量、人员掩蔽人数、人防专业队人数等，适用于城市一般用地的人防地下建筑规划控制。
二、图则标定
图则标定是指用一系列控制线和控制点对图则的功能定位，在地面控制图则的基础上，地下控制图则标明人防工程地下建筑可开发的范围、人行、车行出入口、下沉式广场位置、人防工程地下空间之间的连通位置、标高、市政综合管廊等设施的规划控制意图，并直观地显示部分指标，如：地下开发强度、地下停车泊位、人员掩蔽人数和防护等级等。
三、设计导则
设计导则是指为全面准确地描述空间形象认知方面的意向性控制内容，采用具体文字描述加上示意图的表达形式，对特定类型的地下空间，如：下沉式广场或地下商业内部空间形态协调、人防工程通风口及风亭设置等引导性控制。
三、条文规定
人防工程监理公司表示，条文规定是指通过一系列的控制要素、实施细则和政策法规的形式使一些具有普遍性和客观性的控制内容得到执行，如：地下空间各功能要素的控制要求、控制原则、人防工程与普通地下空间连通要求和原则、地下空间兼顾人防工程的条件等。
