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在建设监理中工程建设合同是怎样规范的?

来源:河南建基 作者:建基工程 发布日期:2014-04-26 09:55 点击次数:

本文摘要:河南建基说明在建设监理中工程建设合同是怎样规范的

本文标签: 建设监理 监理公司 工程建设合同,规范

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凯发官网首页-凯发官网入口首页中工程建设合同是怎样规范的?

    建设工程合同,是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

    建设工程合同,包括工程勘察、设计、施工合同。

     特征:与一般承揽合同相比较有如下四点特征

    (1)合同的标的物仅限于基本建设工程。

    即主要作为基本凯发官网首页-凯发官网入口首页的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。

    (2)合同的主体存在限制。

    建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的,或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认,承包人超越资质等级许可的凯发官网入口首页的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持。

    (3)建设工程合同具有较强的国家管理型。

    由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合同的订立和履行上,就具有强烈的国家干预的色彩。

   (4)建设工程合同的要式性。

    即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求,其应当采取书面形式。


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