监理公司浅谈近几年建筑工程质量的通病与防治措施
来源：河南建基 作者：河南建基 发布日期：2014-05-06 11:04 点击次数：
施工项目中经常会产生质量通病，如何消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。只要总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，努力消除质量通病。质量通病，面大量广，危害极大。消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。要认真分析常见质量通病问题，采取切实有效的预防措施，努力消除质量通病。
2常见建筑工程质量通病分析
施工项目中有些质量问题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发生，犹如“多发病”、“常见病”一样，而成为质量通病。常见建筑工程质量通病有如下几种。
2.1 墙体裂缝
墙体结构性裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰缝不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
2.3 浇筑砼板蜂窝
混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水计量不准，造成砂浆少、石子多；混凝土搅拌时间不够，未拌和均匀，和易性差，振捣不密实；下料不当或下料过高，串筒使石子集中，造成砂浆石子离析；混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够等，造成混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。
2.4 渗水渗漏问题
由于没有严格按照建筑工程施工材料和施工艺术标准进行施工，或者是由于施工者缺乏责任心，导致施工质量不过关，产生三小间渗水或屋面渗漏。
2.5 材料及处理缺陷
有些施工单位为了节约开支，用于工程的电线、电缆、开关、插座，配电箱盘、灯具等电器，以及用于工程中的成品、半成品和新型建筑材料质量不达标，存在质量隐患。加之有的处理不到位，产生诸如：门窗套缝隙处理不细，管道顶部周围、内侧及地面、顶棚、墙面的表面抹灰、涂料粗糙，面砖上口不顺直，地面烂跟、过墙管眼不套割、不圆整等问题。
3 常见建筑工程质量通病防治对策
3.1 墙体裂缝防治
窗台下裂缝防治要采用钢筋砼基础，在砼基础内增设一道dql；高度超过四层以上的建筑物，底层外墙采用370 墙；底层窗台以下加设一道腰梁，其中高度120mm，高度同墙体配筋4 根12 圆钢，在浇筑时其配筋及砼必须交圈。阳台栏板裂缝防治，若为砼栏板，其分布筋两端全部与抗震柱锚固。压顶采用2 根12 钢筋，两端与抗震柱锚固。若为砖砌栏板，其两侧沿高度第300mm 设置一根6 拉结筋与2 根12 钢筋，两端与抗震柱锚固，在阳台板拐角处设置4 根12 小构造柱并与栏板有效拉结。外墙抹灰时，在栏板和墙体间易裂缝部
位，设置界条。内墙圈梁底处裂缝，在圈梁绑扎和模板加固时，操作人员不得拢动qldd 底墙体最上一皮砖，若有松动部位砖缝内的砂浆清除，并用高标号砂浆灌实。框架填充墙裂缝，必须严格按规范规定施工，并在接缝部位使用钢丝网加固。
3.2 砼现浇板裂缝防治
认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面，接缝处锯屑、施工、砖块等杂物应清理干净并洗净，接缝处浇灌前应先浇灌50-100㎜厚原配合比无石子砂浆，以利结合良好，并加强混凝土接缝处混凝土的振捣密实；缝隙夹层不深时，可将松散混凝土凿去，洗刷干净后用1：2 或1：2.5 水泥砂浆填密实，缝隙夹层较深时，应清除松散部分和内部杂物，用压力水冲洗干净后支模，灌细石混凝土或将表面封闭后进行压浆处理。浇筑砼板后三天内不得上人操作，底层现浇板厚度不低于12 cm，一般在底层和项层，设计使用双层钢筋，不准留置施工缝。
3.3 浇筑砼板蜂窝防治
认真设计，严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌和均匀，坍落度适合，混凝土下料高度超过2 米应设中筒或溜槽，浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振，模板缝应堵塞严密，浇灌中应随时检查模板支撑情况，防止漏浆；埋后浆管，排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥后砂浆处理。
3.4 渗水渗漏防治
在设计无防水要求时，必须进行防渗处理，堵孔用细石砼要掺入适量防水材料，面层贴前需对基层作防渗隔离处理。三小间交验前，必须作48 小时蓄水试验。甲乙方及质监人员共同检查，若无渗漏，作好检验记录，各方代表签字，存入技术资料，否则工程不得验收。屋面防水施工必须按《工程建设标准强制性条文》中的有关规定进行，屋面防水施工完毕后，必须作48 小时蓄水试验，由甲乙方及质监人员共同检查，若无渗漏，作好检验记录，各方代表签字，存入技术资料，否则工程不得验收。
3.5 材料及处理缺陷防治
积极推广采须知新型供水暖管道材料，优选推广铝塑管和pp-r管材管件，对采须知的新型材料要严格控制质量，不得使用未经法定检测部门检测的产品，严格伪劣产品进入工地。所有用于工程的电器安全产品，必须是取的经过中国电工委员安全认证的产品，经法定部门检测合格。所有用于工程中的成品、半成品和新型建筑材料，除具有相应的检测报告和推广使用证件外，必须经质监站抽检合格，并核发产品准用证后方可使用，否则，视为不合格，一律不准使用。要完善各级质量责任制，做到奖惩分明，进一步增强各级的责任心，确保处理过程中不出现缺陷。
