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河南监理企业20强公司浅谈充分发挥监理作用的具体方法及措施

来源:工程监理 作者:监理公司 发布日期:2014-04-19 10:42 点击次数:

本文摘要:在工程建设项目的实施过程中,工程监理机构主要负责各项监督、管控、检验、协调工作,在施工质量的控制上发挥着至关重要的作用,其业务能力的强弱、职业素养的高低对于项目施

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河南监理企业20强公司浅谈充分发挥监理作用的具体方法及措施
 
    在工程建设项目的实施过程中,凯发官网首页-凯发官网入口首页机构主要负责各项监督、管控、检验、协调工作,在施工质量的控制上发挥着至关重要的作用,其业务能力的强弱、职业素养的高低对于项目施工的质量、造价、进度、安全有着直接影响。因此,在实际的项目管理工作中,应充分发挥监理的监管、协调作用,而目前我国凯发官网首页-凯发官网入口首页的整体水平较低,普遍存在责任意识不足、监管意识较差等问题,由此就需要房地产开发商根据项目的具体需要,制定完整有效的策略,采取各项措施加以调整,充分调动其积极性、主动性、责任心,提高工作效率与质量。
 
(一)树立监理机构在项目管理中的核心地位:
 
    在建筑工程项目的实施过程中,房地产开发商应给予监理机构必要的支持、授权,维护监理工作在项目管理中的权威性,对于不合格安全标准的施工工序,工程监理享有管理权,可责令其停工、返工,倘若问题比较严重,可要求更换生产团队。此外,房地产开发商应依据由工程监理所提供的实际施工进度、分部工程质量签证,给项目的施工单位进行拨款,倘若施工质量无法满足有关标准,则不予拨款,通过管理项目财务,控制施工质量。
 
(二)加强对监理机构的考核:
 
    在工程项目的实施过程中,为充分发挥监理作用,保证其工作效率与质量,房地产开发商应依据实际的监理规划,综合考虑项目管理的实际需求与监理机构的业务水平,构建合理、完善的考核制度,其具体考核内容包括:监理规划与实施细则的编制情况;项目实施期间各岗位监理人员的到位情况;对施工方案、设计图纸、组织计划等材料的审核情况;对施工材料、机械、设备、构件等物料监管、检查、记录情况;经过审查发现施工质量存在问题时的处理、上报情况;对各个单项工程、分部分项工程技术交底的验收情况等。通过对监理机构的考核、评估,对于已发现的问题应立即责令纠正,使其以合同约定为标准投入到项目管理的工作中。
 
(三)推行监理管控工作的责任机制:
 
    在项目实施的过程中,为保证监理机构的工作效率与质量,房地产开发商可根据项目管理的具体需要,构建合理、完善的责任机制,并将其落实到项目实施的各个阶段、各个环节中的不同管理岗位中,形成一个完整的责任体系,通过定期的考核、审查、评估,可给予工作表现优异的监理人员适当奖励,而对于存有问题、没能充分行驶其职责的监理人员,应进行批评教育,情节严重者则需同监理机构的主管人员协同给予严惩,以此保证各项监督、管控行为的规范性、有效性,使之更好的服务于房地产开发商。
 
(四)严把工序关,做好施工过程的质量控制:
 
    工程的质量是在工序中创造的,所以必须认真监督每道工序的施工,监理方要坚持每天跟班到岗,施工到哪里,检查到哪里,对于不合格的工序坚决推倒重来,只有这样做,才能消除质量事故隐患,保证工序质量,进而确保工程质量。建设单位要制定好详细的监理检查制度,做到每日一岗,岗岗签到,责任到人,重点工序重点监管的原则,从细微处消除危害工程质量的因素。
 

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